Susah Dapat Air Bersih, Harga Rumah di Jagakarsa Ikut Merosot

Harga rumah di Jagakarsa turun Rp20 juta–

RADARTVNEWS.COM – Harga rumah di Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan, mengalami penurunan sekitar Rp20 juta pada kuartal III 2026. Penurunan tersebut dipengaruhi sulitnya ketersediaan air bersih akibat kemarau panjang yang melanda wilayah tersebut.

Berdasarkan laporan Pinhome bertajuk Indeks Harga Jual Properti Indonesia Kuartal III 2026, indeks harga rumah tipe 55–120 di Jagakarsa terkoreksi sebesar 2 persen.

Pada kuartal II 2026, harga rumah dengan tipe tersebut tercatat sekitar Rp1,320 miliar. Sementara pada kuartal III 2026, harganya turun menjadi Rp1,3 miliar atau berkurang sekitar Rp20 juta.

Dalam laporan tersebut dijelaskan bahwa kemarau panjang menyebabkan ketersediaan air bersih di wilayah Jagakarsa mengalami tekanan.

Bahkan, Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Jakarta Selatan sempat menyalurkan ribuan liter air bersih ke enam kelurahan pada September 2026 untuk membantu memenuhi kebutuhan masyarakat.

Kondisi tersebut menjadi salah satu faktor yang memengaruhi nilai properti di kawasan tersebut. Pasalnya, ketersediaan air bersih merupakan kebutuhan dasar sekaligus pertimbangan penting bagi masyarakat sebelum membeli rumah.

Penurunan harga rumah juga terjadi di wilayah Jakarta Selatan lainnya, yakni Pasar Minggu. Rumah dengan tipe di bawah atau sama dengan 54 mengalami penurunan sebesar 2 persen, dari Rp475 juta pada kuartal II menjadi Rp468 juta pada kuartal III 2026.

BACA JUGA:Personal Space Semakin Penting, Memiliki Waktu Sendiri Jadi Kebutuhan Masyarakat Modern

Namun, penyebab penurunan di Pasar Minggu berbeda dengan Jagakarsa. Koreksi harga tersebut dipengaruhi proses pembebasan lahan untuk proyek jalan sejajar rel di Jalan Kemuning yang belum rampung.

Berbeda dengan kedua wilayah tersebut, harga rumah di kawasan Cilandak justru mengalami kenaikan. Rumah tipe 55–120 tercatat meningkat 2 persen menjadi Rp2,450 miliar pada kuartal III 2026.

Secara nasional, pergerakan harga rumah pada kuartal III 2026 relatif stabil. Rumah tipe di bawah atau sama dengan 54 tidak mengalami perubahan, sedangkan tipe 55–120 naik 0,2 persen.

Sementara itu, rumah tipe 121–200 mengalami koreksi tipis sebesar 0,1 persen dan tipe di atas atau sama dengan 201 meningkat 0,1 persen.

Data tersebut menunjukkan bahwa kondisi lingkungan dan ketersediaan infrastruktur turut menjadi pertimbangan dalam menentukan nilai jual properti di suatu kawasan.

Sumber:

detik.com